CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1469833, "HansardID": 8331, "MeetingDate": "2026-05-21T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 240, "SpeakerName": "卜國明 / AARON BOK", "Speeches": "卜國明議員：主席，雖然有說只要家中窗明几淨，簡潔清爽，室雅何須大，但香港的人均居住面積實在太小。感謝姚銘議員提出議案，讓我們可以從北都發展的初期開始做好住屋規劃，讓往後市民能享有更理想的居住環境，締造宜居“幸福北都”。人均居住面積的大小對生活質素與個人發展，以至心理和生理健康有重要影響。然而，根據官方及民間統計資料，全港家庭人均面積中位數只有約160平方呎，居住空間遠小於全世界的標準。雖然政府宣布自2022年起生效的新規定，限制所有於政府賣地計劃和新修訂地契/換地申請下涉及的單位，其面積不得少於26平方米，但立法會研究部在2022年的一項調查研究顯示，人口密度較香港更高的新加坡，其政府規定所有居住單位面積至少為35平方米。在香港，普羅大眾都希望居住環境更大、更好、更舒適，要達到這個目標就要從北都開始。根據政府在北都開拓土地的願景，將會有3 000公頃新土地，當中不少於1 400公頃在10年內可供發展，佔未來10年整體“熟地”供應約四成。當然，這1 400公頃不是全部用於興建住宅。因此，在提高居住面積方面，必須包括優化單位設計、善用土地改劃，有需要時在車站附近適度提升發展密度(亦即地積比)與剛才筱魯議員所言類同以及增加土地總量。可考慮以先行先試提高人均居住面積，例如藉着現時公營房屋豐收之年，看看可有空間放寬區內公屋的人均編配標準，帶頭將標準單位人均面積提升，增加新建公營房屋中大單位的比例，讓更多核心家庭有更理想居住環境，鼓勵長幼共住；另外可以考慮將部分低效益土地更改為較高密度住宅或混合用途開發；檢視並釋放區內已發展基建設施附近的閒置或低密度土地等。至於私人市場則宜以市場需求自然調節，視乎住屋需求得到改善和政府政策放寬，相信有助發展商調整樓宇單位面積設計。除“住大啲”外，“住好啲”同樣十分重要，但應該較容易做到。因此，居住周邊環境的設計和配套設施相當重要，包括商場、街市、學校、醫院等，而街道設計、公園休憩處和體育運動設施的比例亦不可忽視。據了解，規劃署為採納《香港2030+》的建議，進行“促進健康生活的動態設計研究可行性研究”後制訂了《動態設計指引》，就如何在鄰舍和建築物層面上，將動態設計的概念注入建設環境，令市民在日常生活中可把握機會多做運動，東岸板道及將軍澳跨灣大橋連接路更是全港首兩條同時設有行人路、單車徑及觀景台的海上高架橋。我期望在北都城市設計能有類似相關概念，探討如何把動態生活模式融入社區及工作環境，以促進身心健康。北都雖然沒有維港海景，但有很多山體、河流，非常適合行山、騎單車和跑步等運動，我們千萬不要浪費。藉着優質生活和產業發展集於一體的北都，自然會吸引更多海內外人才和中產家庭到來，實現安居樂業，提升幸福感，促進都會發展。主席，提升人均居住面積是一個系統工程，藉北都的發展多管齊下，為香港市民創造更寬敞的居住空間，真正做到“住大啲、住好啲”。我謹此陳辭，支持原議案及所有修正案。", "SeqNum": 7, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260521-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_BKM_00007" }