CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1469855, "HansardID": 8331, "MeetingDate": "2026-05-21T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 241, "SpeakerName": "方國珊 / CHRISTINE FONG", "Speeches": "方國珊議員：多謝代理主席，我發言支持由姚銘議員提出，由鄧銘心議員、梁文廣議員、黃浩明議員及梁子穎議員修正的議案，促請政府把握北部都會區發展機遇，適當提高區內人均居住面積，改善市民住屋質素，構建職住平衡、宜居、可持續的北都新生活格局。一如我服務的新界東南區，即將軍澳、馬鞍山過去二三十年對生活交通配套基建先行的追求，我很明白現在接下來發展一個新的北都區域，基建先行的重要性。我也很支持大公報昨日的頭版“北都宜產業先行，人口跟隨”，最重要是北都需要防止“睡城化”(sleeping city)，防止住屋建設快於產業導入，防止就業崗位生成滯後，防止行政審批冗長緩慢。我樂見房屋局承諾2031-2032年度起，落實增加單位室內樓面面積10%的安排，並預計屆時整體面積較大的居屋比例由現時的20%提升至25%。北都可釋放超過3 000公頃新發展土地，提供50萬個住宅新單位，供香港近三分之一人口250萬人居住，所以絕對是有條件加大人均居住面積的重點區域。現時香港正制定首個五年發展規劃，北都肩負房屋、民生、產業發展重任，適合先行先試，優化居住房屋標準，緩解香港長期居住擠迫的問題，協助香港立下香港房屋的新標準。因此，我希望政府可以進一步優化北都房屋規劃，先行先試，適當放寬公屋人均編配面積，讓基層家庭住得更舒服。此外，我也覺得絕對值得鼓勵及提供綠色豁免誘因給私人發展項目規劃更充裕的居住空間；同時加快興建教育、醫療、交通等生活配套，做到屋苑與配套同步落成，打造有溫度的“幸福北都”，改善新界北配套不足的現狀。與此同時，也要優化居住面積、循序漸進調整房屋結構，妥善平衡各類房屋比例，合理調控樓市。我希望政府在放寬公屋面積時，也要引導市民樹立正確生活態度，守住公屋“濟困扶弱”的初衷，確保資源用在最有需要的市民身上。另外，北都有大量原生態農地、濕地，在開發建設的同時，我們要重視生態保育，堅守城鄉共融、保育與發展並重，妥善保護自然生態和鄉村文化，實現人與自然和諧共存。北都規劃不僅是興建樓宇、興建產業，更為香港生活帶來新可能。過去新界北多為sleeping city，“睡房城市”，居民上班耗時耗力，而北都規劃的新田科技城、洪水橋產業園將提供大量本地職位，有望實現職住合一。加上跨境交通，不論北環線、港深西部鐵路，貫通前海及洪水橋，延伸至機場等規劃，可以建造一個基建資源聚集區，逐步解決“有屋無配套”問題。北都不但是解決香港住屋狹窄、職住失衡的重要契機，也可提高人均居住面積，根據第123F章《建築物(規劃)規例》，樓底高度不得少於2.5米。但國家“十四五”後，國內多地已提出新建住宅建築樓層不得少於3米，即大約9呎，我覺得值得香港仿效。我建議提高樓高限制之餘，也可增加空氣流通，取消“黑廁”，盡量避免開放式廚房，引致消防維修保養問題。(計時器響起)希望......", "SeqNum": 29, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260521-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_FKS_00029" }