CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1469853, "HansardID": 8331, "MeetingDate": "2026-05-21T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 122, "SpeakerName": "鄧家彪 / TANG KA-PIU", "Speeches": "鄧家彪議員：多謝代理主席。今天，姚銘議員的議案旨在討論北都的居住情況，我表示十分感謝，因為過去有關北都的討論都是在產業先行、經濟、對接國家發展或區域協作方面有較多着墨。這次把討論焦點帶到居民或居住方面，我表示感謝。議案的目標是提升幸福感。我認為，在住宅建設上，北都應作為居住政策或房屋政策的創新示範區。我們經常提及“制度創新”，河套區便是制度創新的示範區，希望打通港深之間的“四流”。其實，房屋政策亦應以北都作為創新示範區。我有3點想提出：第一，工聯會(尤其是我本人)過去3年經常提倡設立“青年未來置業儲蓄計劃”。林筱魯議員稱之為“遠期樓花”，其實是同一個概念，即“自願儲蓄”。年輕人大學畢業後，便在政府保證的儲蓄計劃下儲蓄。也許十年八載後，北都建成了美輪美奐的住宅樓宇。屆時，就像新加坡容許公積金存款用於購買組屋一樣，由於年輕人有參與長期儲蓄計劃，而該筆儲蓄可用作首期，政府(不論是房委會或其他部門)便容許他們無須參與居屋“幸運大抽獎”，即可直接選購單位。當然，年輕人仍需供樓，但這正是一種歸屬感。年輕人大學畢業，看着北都，已不再是報章上或立法會討論的“北都”，而是一個實實在在，讓他們十年八載後成家立室、安身立命、建立幸福感的地方。他們會全力支持北都，因為他們有份兒，他們已經在供樓，或正在為此儲蓄。因此，我再次提出，北都既然是如此重大的政策或項目，在房屋政策上是否也要創新呢？居屋“幸運大抽獎”予人感覺房屋供應永遠不足。那麼，政府是否可以採用這個更具規劃性、參與性的“青年未來置業儲蓄計劃”，鼓勵自願性供款，並承諾8至10年後，當年輕人成家立室時，自然會讓他們選購單位，而無須再抽籤。這也正正提供了一個答案：原來北都發展能滿足年輕人在人生規劃或成家立室上的基本需要。第二，剛才有同事談及市區重建“樓換樓”的問題。對於近日房協表示不再興建服務型長者住宅項目，我感到失望，因為這些項目真的切合長者的需要。很多長者雖然年屆70歲，但並非高度功能缺損，亦非長期臥床而必須有專業人士照顧，但他們知道自己身體開始轉差，並同意入住一些提供基本服務、偶爾有社工舉辦活動、每天提供兩餐的長者住宅樓宇。房協現在不願再興建，不打緊；當局可否在北都劃設一些政策示範區，讓這些長者有所選擇？為何無緣無故會有這群長者？即使政府已修訂《強拍條例》，但我們看到市區重建的動力仍然薄弱。可否想出一些新方式，讓居於老舊樓宇的業主當他們開始上年紀，便會思考如何提升生活質素可以入住北都的新型長者住屋？最後一點是關於鼓勵三代共居的房屋政策。我可以這樣說：能否有些突破？對於三代共居的家庭，保證他們有800平方呎的四房單位，這樣行不行？不但給人一個希望，還可解決獨居長者的困難和問題。我十分希望北都能作為本港房屋政策的創新示範區。我謹此陳辭。", "SeqNum": 27, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260521-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_TKP_00027" }