CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1469850, "HansardID": 8331, "MeetingDate": "2026-05-21T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 160, "SpeakerName": "鄭泳舜 / VINCENT CHENG", "Speeches": "鄭泳舜議員：多謝代理主席。代理主席，首先我感謝姚銘議員今日提出的議案，帶出“北都人均居住面積”這個重要議題。我對這個議題的感受尤其深切，因為香港作為全球人口最稠密城市之一，居住空間狹小的問題一直未獲徹底解決。以我自己服務的九龍西，特別是深水埗區為例，根據《香港2030+》報告，該區是全港居住環境最擠迫地區之一，人均居所樓面面積中位數只有13.7平方米，低於全港平均的16平方米。我近年亦多次親身走訪劏房環境，目睹住在如此狹小居住環境的基層家庭，不論在生活或各方面都受到極大影響，值得我們深思如何打破這種居住困局，為市民締造更宜居的生活空間。我記得自樓價在10多年前開始上揚以來，社會一直存在希望可以“住大啲、住好啲、住平啲”的訴求，政府多年來亦積極透過各項房屋政策回應這份期望。就以今年4月落實的簡樸房規管條例為例，規定未來落成的簡樸房樓面面積最小要有8平方米，對比現時劏房的人均居住面積僅得6.6平方米，確實在改善人均居住面積方面邁出重要一步。我和代理主席幾天前也看過“樣辦房”，實質看到若所有簡樸房均以此為準則，基本上很多劏房居民的生活也會得到改善。我希望這只是起步，在改善居住環境方面，可以做得更好、更快。正如原議案提出，北都作為全新規劃的新發展區，未來可提供多達3 000多公頃新發展土地，具備提升人均居住面積的條件。基於此，我贊成以先行先試方式，放寬區內公營房屋的人均編配標準，每人不少於7平方米的室內樓面面積，其實已有30多年未有調整，我們不應只滿足於這條“合格線”，應利用北都土地供應相對充裕的優勢，訂立比現行標準更高的居住面積，扭轉香港長久而來“住得細”的負面觀感。藉着提升北都的人均居住面積，可鼓勵市民遷入，還有一個更重要的作用，就是我們不只是關注北都，而是重塑香港整體的城市格局。不論是油尖旺、深水埗、九龍城等老舊地區，樓宇老化一直嚴峻，很多已經難以單靠復修來解決，最終也需要重建。然而，這些地區的發展密度其實本已很高，推動市區重建越來越受到限制。不過，我記得幾年前，時任發展局局長黃偉綸曾提過，發展交椅洲人工島可為受市區重建影響的住户提供重置土地，有助社會推動具規模的舊區重建，再透過重建契機，調低市區人口密度。時移世易，人工島計劃暫時有所調整，而今天成為土地供應重鎮的北都，我盼望可以同樣提供這項“功能”。我知道，去年施政報告也有提出新思維，在北都預留3幅土地讓市建局重新規劃興建新樓，作為將來“樓換樓”的替代單位。發展局亦可聯同市建局審視市區重建策略，包括檢討“同區7年樓齡”收購機制及“樓換樓”安排，為跨區地積比率轉移作出一些新安排。北都發展與市區更新其實也息息相關、互相牽動，期望政府在推進北都規劃時，能與市區重建策略緊密協調，提供更多不同的“樓換樓”土地，讓香港有更完整、更有系統的規劃。代理主席，提升居住空間只是構建幸福城市的第一步，今天多位同事和原議案也提到加快興建各項生活配套，全方位構建“幸福北都”，我十分認同。我明白北都的整體規劃是以“產業帶動”為主軸，所以社會過去一段時間都比較聚焦討論創科、物流及專上教育等。然而，北都未來亦會提供50萬個新住宅單位，容納250萬新增人口，若要讓市民可以“住得好”，更要重視“人”的需要，讓醫療、交通、康樂等生活配套，以至就業機會，可以更供應到位，為未來的北都居民增添幸福感。最後，我想提一提，康文署早前提出，擬於古洞北第29區興建劍擊訓練場館，也可舉辦劍擊比賽，另計劃於古洞北興建國際比賽級別的游泳館。這些也是很好的示範，我們看到各區，不論是過往位於將軍澳的單車館，或是元朗大球場日後可舉行亞洲組別賽事，其實均可探討，讓北都居民有更好的體育、文化、旅遊體驗，讓這個城市更充滿活力。代理主席，我謹此陳辭。", "SeqNum": 24, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260521-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_VC_00024" }