CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1466087, "HansardID": 8309, "MeetingDate": "2026-05-20T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 187, "SpeakerName": "梁文廣 / LEUNG MAN-KWONG", "Speeches": "梁文廣議員：多謝代理主席。首先，我感謝姚銘議員提出的議案。國家《十五五規劃綱要》明確提到支持香港加快北部都會區發展，標誌着北都將成為香港未來發展的新引擎。現時政府大力投入產業發展，我非常支持。北都未來預計可提供超過50萬個住宅單位，當中有19萬個是公營房屋單位，所以北都不單是帶動經濟發展的引擎，更是數以百萬計香港市民幸福生活的安樂窩。本屆政府成功大幅提高公營房屋供應，未來5年的總建屋量較上任之初增加超過八成，並成功扭轉過去頭輕尾重的問題，成績有目共睹。過去，公營房屋政策核心放在保障基層住屋、解決“有冇屋住”這個基本需求，但隨着供應情況有所改善，綜合平均輪候時間有所縮短，我認為政府已有充分條件，將政策重心轉型，由追求量變轉向質變，優化市民的居住環境。任何政策轉型都需要一個示範平台作起點，北部都會區帶來的發展機遇，正正是推動轉向的最佳平台。因此，我提出這項修正案，重點倡議增加北都的公營房屋單位面積，以及全面優化資助出售房屋的設計及配套，提升市民的幸福感。現行公屋人均編配面積不少於7平方米的標準，已足足有30多年未有調整。舉例而言，一個1至2人單位，面積只有約15平方米，居住環境相當局促。參考新加坡的出租組屋，2人居住的一房單位面積約有30平方米，而兩房單位亦約有45平方米，其實與香港已有一段差距。不過，我要強調，我們的目標並非要立即追上其他地方的面積數字，而是要充分利用北都的優勢，試行提高整體單位面積，所以我贊同原議案提到以先行先試方式，放寬北都的公屋人均編配標準，讓居民可以在更宜居及寬敞的環境生活。同時，為鼓勵長幼共住，當局應大力提高3房面積的比例，讓更多大家庭可以有合適的居住選擇。在資助出售房屋方面，我支持政府為單位面積“封底”、不再出售“蚊型”單位，未來可進一步研究提高面積下限，讓青年人也能購置更寬敞的居屋，將來組織家庭也有空間和預算。例如未來出售的北都資助出售房屋項目，可以顯著提高兩房或以上等較大面積單位的比例，同時適量增加3房户型，從根本上提升居住質素。而要從根本上繼續提升居住質素，當局必須研究優化單位的配置及設計。目前，房委會興建的資助出售房屋單位多以“清水樓”為標準，只提供基本內牆粉飾及廚廁設備，有部分預設配置甚至可能與業主的裝修計劃有衝突，需要他們自行拆除，造成浪費。房屋局早前主動檢視並移除居民認為不需要的配置，這是一個好開始，不過單位的整體設計思維仍有進步空間。參考香港房屋協會提供的居屋項目，單位不僅配備基本家電，户型設計亦非常多元化，有些配備開放式廚房，甚至設有會所等設施，深受市民歡迎。說明要提升資助出售房屋的吸引力，就必須摒棄“清水樓”思維，轉而在單位增設更多“以人為本”、貼近現代家庭需要的設計及硬件配置。因此，我一直主張，優質的居屋是鼓勵市民置業、實現向上流動的重要階梯。房委會可積極考慮在傳統居屋外，推出配備基本裝修、節能家電的升級居屋單位，亦可引入會所、兒童遊樂區等設施，透過形成市場分級，為不同負擔能力的市民提供更多元化選擇，提升居屋整體吸引力。代理主席，我深信北都不僅是產業發展的引擎，它更是承擔起示範與引領的角色，成為香港房屋政策從量變走向質變的示範區。因此，我懇請各位議員支持我的修正案及原議案，構建一個真正宜居、幸福的北部都會區。我謹此陳辭，多謝代理主席。", "SeqNum": 280, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260520-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_LMK_00280" }