CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1466095, "HansardID": 8309, "MeetingDate": "2026-05-20T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 245, "SpeakerName": "伍煥杰 / NG WUN-KIT", "Speeches": "伍煥杰議員：多謝代理主席。我發言支持姚銘議員提出的“提高北部都會區人均居住面積，構建宜居‘幸福北都’”議案。代理主席，我相信北部都會區的發展是香港未來經濟的新引擎，更是推動香港成為國際創新科技中心的“主戰場”。要發展創科，核心從來都是“人”和“才”。香港要加速大力發展“AI+X”、生命健康科技，以及在北都建設大學教育城，重點是我們能否搶到和留住世界頂尖及內地的優秀創科人才。我們要問一個現實的問題：當全球各地都在出盡法寶“搶人才”，我們幾經辛苦把人才引到香港，他們既看重事業前景，亦看重生活質素，因此，我們必須深刻地反思，如果北都未來依然充斥着納米樓，人才來到後只能委身於極度擠迫的空間，我們憑甚麼與深圳、新加坡甚至全球其他創科重鎮競爭？因此，提升單位平均面積絕非單純的房屋福利議題，這實質上是提升香港整體“搶人才”競爭力的核心戰略。空間就是吸引力，空間就是生產力。再者，空間不僅影響人才的去留，更直接影響香港的人口可持續發展。香港近年面對少子化、高齡化的嚴峻挑戰。生兒育女從來不只取決於床位，更要有可讓孩子健康跑跳、父母喘息的尊嚴空間。如果連居住環境都“貼牆貼壁”，青年夫婦又怎會有信心、勇氣迎接新生命？我們在北都大幅提升居住空間，提供配套完善的育兒環境，正是釋放本地生育意欲、緩解人口危機的最根本一環。代理主席，香港正迎來一個歷史性的機遇，就是特區政府即將制定首份香港五年規劃。過去多年，我們為了應付迫切的房屋需求，政策往往只能重量不重質，以數量為先。但現在，北都能夠提供3 000公頃的新發展土地，我們絕對具備條件及底氣在首份五年規劃中實現戰略轉型，由過去解決是否有屋住的舊思維，過渡到追求更佳居住環境的新時代。(主席恢復主持會議)我非常贊同議案中提出盡快落實《香港2030+》報告的願景，將單位平均面積增加10%至20%。我們應該將北都作為一個先行先試的戰略示範區，在公營房屋上，率先放寬人均面積標準；在私人土地賣地條款中，加入更有力的誘因或限制，徹底告別納米樓。我在此提出一個具體建議。政府可以善用地下空間與高空發展，全面釋放地面居住面積。我們可以借鑒新加坡的地下城規劃，將北都的基礎設施、大型停車場、機電房、污水處理廠，甚至大型購物商場及社區物流中心，全面置於岩洞或地下化。當我們把公共和商業機能成功隱藏於地下，地面就能釋放出巨大的土地資源。這不僅能直接增加住宅面積的容納度，還能騰出更多地面空間作綠化與休閒，讓市民的生活空間真正實現“向橫、向上”的實質擴大。當北都的空間實驗取得成功，積累了成功的政策經驗和市場數據後，這套模式可以由北向南倒推，優化香港原有、舊有的住房政策，逐步帶動全港舊區重建和公屋翻新的標準，徹底扭轉全港市民的居住質素。我們不要求一步登天，但必須在首份五年規劃中訂立明確的KPI，穩步推進。主席，甚麼是真正的“幸福北都”？幸福感源於有尊嚴、有質素的居住空間，也源於完善的社區配套。當我們將北都的人均居住面積擴大，配合未來區內的北都大學城、先進的智能基礎設施，以及綠色低碳的休閒環境，我們便能構建出一個真正集“產學研居”於一身的高品質生活圈。主席，我謹此陳辭，支持原議案和各項修正案。", "SeqNum": 288, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260520-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_NWKI_00288" }