CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1453413, "HansardID": 8250, "MeetingDate": "2026-01-28T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 19, "SectionName": "議員質詢的書面答覆 / WRITTEN ANSWERS TO QUESTIONS", "SpeakerID": 119, "SpeakerName": "葛珮帆 / ELIZABETH QUAT", "Speeches": "12.葛珮帆議員：有意見認為，鑒於大埔宏福苑於維修工程期間發生五級火警，政府應明確釐清物業管理公司或業主立案法團(“法團”)在樓宇大型修葺工程(“大維修”)中的角色、善用科技協助排查和檢討，以及優化樓宇消防安全的管理。就此，政府可否告知本會：(一)會否檢視物業管理公司或法團在樓宇大維修各階段(包括前期招標、施工過程及完工驗收)的權責劃分，並研究可否在大廈公契內訂明，物業管理公司須在大維修的不同階段提供涉及樓宇管理範疇的意見，供持份者參考；(二)會否參考內地經驗，設立“建設工程監理制度”，並由屋宇署委聘一名獨立監督，負責大維修的監督工作(包括審閱維修顧問報告、維修建議、物料建議、維修標書內容及標書分析報告等)，並協調工程項目各相關持份者的角色，以杜絕圍標及提升工程的監管能力、安全及效能；(三)據悉宏福苑火災中出現火警鐘不響、消防喉沒有水，以及樓宇消防門經常不關閉的情況，當局會否善用科技，在樓宇規劃中，強制採用智慧消防與安全科技標準，包括設立物聯網火警偵測系統並在公共關鍵點安裝聯網傳感器，以在異常情況時即時傳送警報至物業管理公司和住户手機；增設智能自動滅火裝置；及利用建築信息模擬技術進行火災模擬與疏散分析以優化布局等；(四)據悉國家在宏福苑火災發生後，要求全國部署開展高層建築重大火災風險隱患排查整治行動，政府會否參考內地經驗，檢視全港樓宇的消防隱患，以及全面善用科技優化樓宇滅火設計，並配合教育及廣泛宣傳，提升市民大眾的防火安全意識；如會，詳情為何；如否，原因為何；(五)會否參考澳門的《分層建築物共同部分的管理法律制度》，研究立法或在大廈公契規定，大廈必須設立共同儲備基金，以承擔非預見性的開支，以及其他保養樓宇共同部分而產生的必要開支；(六)會否善用政府的空間數據共享平台建立一個高精密度的宏福苑可視化三維數碼地圖模型，並整合相關數據，以深度調查與檢討火災事故(例如模擬重演、成因分析與檢視制度等)；及(七)會否以地理區塊鏈科技建立物業大維修全流程資訊管理平台，以區塊鏈技術協助監察使用的建築物料是否合乎標準和追蹤其採購來源，平台也可記錄與樓宇大維修項目相關的資料(包括法團會議紀錄、業主會議紀錄、所有投標公司的背景資料、中標公司的盡職審查和整個施工流程等)，實現不可篡改的全鏈透明追蹤，從而有效降低人為造假風險並提升行業質素？發展局局長於2026年1月28日提供的書面答覆文本載於 HYPERLINK \"https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260128-confirm-ec.pdf\" \\l \"nameddest=app_01_12\" 附錄1。", "SeqNum": 142, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260128-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_EQ_00142" }