CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451042, "HansardID": 8238, "MeetingDate": "2026-01-21T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 199, "SpeakerName": "陳學鋒 / CHAN HOK-FUNG", "Speeches": "陳學鋒議員：多謝代理主席。今天非常感謝林筱魯議員提出“推行長者房屋政策”的議案辯論。我們在社區聽到，很多長者十分節儉，省下來的錢往往用作購買物業自住，手上缺乏充足現金，因為退休人士何來收入？因此，他們的積蓄只能慢慢地使用。現時社區中不少長者雖持有物業，但沒有現金。政府支援方面，現時長者生活津貼的安排已見改善，自住物業獲豁免計算資產。然而，長者仍要面對維修、管理費等基本開支，這些都對他們的生活構成壓力。在政策層面，特區政府其實並未為這批長者提供支援。他們或許只能透過申請逆按揭得到現金，應付生活開支。不過，正如剛才多位同事提到，現時逆按揭的宣傳力度和參與程度均不高。此外，許多長者居於唐樓，可能需要上落樓梯，並面對市區重建及樓宇更新的問題。即使獲發賠償金，他們亦無法找到地方居住，可能需要租住劏房，居住環境越來越差。我們能否多想辦法，幫助這批長者改善生活？我們曾與長者交談，他們最擔心的是由於沒有固定收入，難以計劃如何有效地使用積蓄。例如，一位60歲的長者，擁有一二百萬元積蓄，甚或只持有自住物業，如何可以確保生活水平可以維持至八九十歲？當局能否在財務或政策上作出安排，便利他們解決相關問題？我們認為，市區重建局有條件考慮，譬如在重建階段收購長者的物業後，直接為他們提供長者屋，即類似大家所提房協安居樂計劃這類提供服務的房屋，長者只需支付服務費，便可享有終身居住權。長者可使用物業被收購後取得的款項支付居住費用，在百年歸老後，餘款可留給其下一代處理。這是一些新穎的方法，讓長者的晚年生活得到保障。另外，我們一直建議政府推出“租置2.0”，這不僅旨在幫助市民“上樓”如此簡單。大家謹記，有足夠積蓄的公屋居民，如能購回正在居住的單位，在退休時便可申請逆按揭，繼續在該單位自住。大家試想，此舉同時能幫助政府減輕財務負擔。因此，我們期望政府盡快推出“租置2.0”。另一個非常重要的原因是，根據現行房屋政策，如果超標，便需要搬離單位，基本上都是年輕一代需要遷出，導致許多屋邨只剩下老人家居住，變成“老人邨”，整條屋邨都是老人家，沒有年輕人居住。其實年輕人願意與家人居住，但政策卻不容許。當局能否重推租置計劃，讓年輕人搬回去與長者同住？這樣的話，第一，年輕人可以照顧長者；第二，長者可透過逆按揭改善生活質素；第三，年輕人無需提早負擔昂貴租金。其實這項措施對香港的房屋政策非常重要，特首亦已承諾今年會就“租置2.0”進行詳細研究，所以我們希望局長盡快推動研究工作，盡快落實措施，讓長者與年輕人能夠一同居住，共同改善生活質素。多謝代理主席。", "SeqNum": 162, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260121-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_CHF_00162" }