CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451035, "HansardID": 8238, "MeetingDate": "2026-01-21T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 192, "SpeakerName": "陳沛良 / CHAN PUI-LEUNG", "Speeches": "陳沛良議員：多謝代理主席。首先，我要感謝林筱魯議員提出這項議案。現時香港每4名港人就有1名長者，不少長者雖然有屋住，但隨着年紀漸大，不少家居設備以至屋苑設施等，都未必配合到需要。本港人口日益老齡化，政府和社會應提早思考和規劃，如何令長者由“有得住”，邁向“住得好、住得安全、住得有尊嚴”的新階段，提升長者晚年生活的質量和幸福感。香港八成長者希望在社區安老，但長者身體機能退化快，舊式樓宇設計和社區設施通常欠缺“適老化”考慮，例如缺乏升降機和扶手，而濕滑地板、高櫃設計等等，都容易令長者跌倒或受傷。因此，切合長者需要的家居改造非常重要。值得肯定的是，行政長官在2023年施政報告中宣布成立的“推動長者友善樓宇設計”工作組，去年已完成制訂相關方案，涵蓋一系列適用於公營和私營建築項目的設計要求，方案包含鼓勵性設計元素和強制性規定，將分兩階段實施。當中，提供寬免樓面面積誘因和制訂長者友善樓宇認證計劃等鼓勵性措施，已於去年推出，為業界在建築物中融入長者友善設計提供誘因。我亦希望當局盡快修訂《建築物(規劃)規例》，早日強制實施有利於長者活動和出行安全的設計，為長者在社區安老和居家安老提供更安全及舒適的環境。我留意到部分長者業主居住於樓齡高、無升降機的舊樓，往往因此而減少外出。而要在舊樓加建樓梯機或升降機，或會面對結構加固、地積比限制、空間不足及法團糾紛等挑戰。我認為政府可研究與金融機構等持份者聯合推出一些專項計劃，透過金融工具協助舊樓長者業主置換到有電梯、有長者友善設計的新樓居住，真正實現“居家安老”。我認同陳文宜議員在修正案中提出，要加強智能家居及樂齡科技應用。我認為市建局由2020年起推出的“樂齡安居”家居改善計劃是很好的例子。引入樂齡科技，根據舊樓長者自身的需求度身訂造合適家具，例如電動升降掛衣架、響鬧提醒藥盒、升降掛通等智能家居設備，為長者打造舒適、易通達的安樂窩，這做法值得在全港推廣。我亦十分認同要提供政策誘因，鼓勵私人發展商興建長者友善房屋。對經濟環境較好的長者來說，在家安享晚年是他們的期盼。房協推出的“長者安居樂”和“雋悅”等項目受到長者歡迎，可見他們對集康樂、醫療護理及支援服務於一身的長者居所的需求殷切，但現時香港缺乏由私人參建、配套康樂與醫療護理服務的長者住宅社區。參考澳洲新南威爾士州引入一系列激勵措施，包括提供15%至25%的額外樓面面積獎勵，並簡化審批流程等，推動私營長者房屋發展。我認為可研究在北部都會區等新發展區試點推出政策，鼓勵私人發展商興建綜合型長者社區，為長者提供更多選擇。我謹此陳辭，支持原議案及各項修正案。", "SeqNum": 155, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260121-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_CPL_00155" }