CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451029, "HansardID": 8238, "MeetingDate": "2026-01-21T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 257, "SpeakerName": "洪錦鉉 / HUNG KAM-IN", "Speeches": "洪錦鉉議員：多謝代理主席。代理主席，林筱魯議員的議案令我們更加關注香港正面臨的嚴峻人口老化挑戰。我在社區已經20多年，能夠感受到政府對公屋長者的關愛。根據政府數據，2024年65歲或以上長者佔比已達23.9%，每4人便有1名長者，年齡中位數亦達48歲，香港正式步入高齡化社會。在此背景下，為長者提供合適的居住環境，使他們能在長者友善的社區安享晚年，是房屋政策的當務之急。本港正面對“雙老化”的嚴峻挑戰。人口急速老化與樓宇老化並存，許多舊式樓宇缺乏無障礙設計，潛藏安全風險。衞生署的調查顯示，接近四分之三長者的損傷事故源於跌倒，而最常見的發生地點正是家中，其次為交通及商業場所。這反映居住環境與社區設計直接影響長者的安全與健康，完善長者房屋規劃與社區設計刻不容緩。政府近年在推動長者安居方面已作出不少努力，值得肯定。例如，在公屋逐步引入無障礙設計，推廣樂齡科技應用以提升居家安全，並透過社區照顧服務鼓勵居家安老，同時推行“優化升降機資助計劃”及樓宇復修津貼，協助舊樓改善設施，惠及長者自住的物業。然而，面對人口急速老化，現行措施需持續優化。首先，政策誘因尚未充分，私人發展商的參與度相對有限，市場難以形成多層次、具選擇性的長者房屋供應。其次，相關法例與規劃要求仍在探索階段，具體規範尚未全面落實，令長者友善設計未能廣泛推展。再者，“適老化”的整體統籌仍有加強的需要，房屋、醫療及社區服務之間的跨部門協作有待加強，難以全面實現“長者宜居”的理念。為此，我提出以下建議：首先，在立法與規劃層面，政府應制訂專門的長者房屋政策框架，將長者友善設計標準納入《房屋條例》及規劃制度，確保居住環境安全、便利、舒適。同時，研究修訂《建築物條例》，要求住宅與社區設施採用無障礙設計，例如無台階、寬門、扶手，並引入智能家居設備，以提升長者自主性與安全性。為鼓勵私人參與，建議增加政策誘因，例如提供地積比獎勵，容許私人發展商興建長者友善房屋時可獲額外建築面積；推行稅務寬免，鼓勵工商行業開發更多適老產品和服務；並明確界定長者友善房屋，吸引發展商提供多元化選擇，以滿足不同階層長者的需要。在善用樂齡科技方面，政府應於新建公屋引入智能感應系統，例如跌倒警報及健康監測，並擴大資助舊樓改造，以減少意外發生。同時，建議房委會成立專責團隊，主動接觸有需要的住户，直接資助公屋住户安裝及保養樂齡科技產品。總括而言，人口老化是香港正面臨的重大挑戰，透過完善和強化長者的房屋(計時器響起)......", "SeqNum": 149, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260121-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_HKI_00149" }