CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451047, "HansardID": 8238, "MeetingDate": "2026-01-21T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 242, "SpeakerName": "文頴怡 / GINNY MAN", "Speeches": "文頴怡議員：代理主席，自聯合國預測香港將於2050年成為全球人口老齡化程度最高的城市後，無論特區政府或市民都一直思考對策，應付這個切身關己的難題。今日的香港已連續10年蟬聯全球最長壽的地區，出生率亦長期處於全球倒數位置。可以預見，日後長者沒有子女供養和照顧，只能依靠積蓄和社會保障的情況將越趨普遍。如何兼顧他們的住屋需求及日常開支，是推動長者房屋政策的重要考慮因素。過去10年，政府容許資助出售單位的業主參與安老按揭計劃，房協亦推出“長者業主樓換樓先導計劃”，兼顧了人口結構轉變和持續發展。去年施政報告提出，將長者業主樓換樓計劃擴展至房委會的綠置居和居屋，為年滿60歲的業主“大屋換細屋”提供免補地價安排，這種做法讓長者套現，亦加快了市區單位的流轉，令想有更多現金安享頤年的長者，以及等“上樓”的年輕家庭各取所需。不過，房協的先導計劃推行至今，反應實在談不上積極，原因是長者業主有不少疑慮，包括搬屋要重新適應、擔心新社區配套不足、不願意放棄有升值潛力的物業。政府需要為新計劃多做宣傳，除局長剛才提到由立法會議員和區議員協助推廣外，亦可考慮邀請社福機構協助，主動聯絡長者及其家人，講解有關安排的好處，釋除長者的疑慮，例如提供一些社區配套相對完善的單位，或者盡量讓他們住近家人。現時很多大廈陸續面臨強制驗樓和大維修，這筆開支對長者業主來說負擔不輕，如能藉“樓換樓“搬至樓齡較新的單位，相信會對計劃的成效有所幫助。為長者謀安居，不能單靠“樓換樓”。新建房屋亦須從設計上顧及長者需求。我十分支持李鎮強議員和陳文宜議員提出的修正案，促進智能家居和樂齡科技普及。年輕人總有一日會老，十多二十年後，我們也可能是樂齡科技的用家。如果政府在制訂長者房屋政策時，重視單位的“適老化”設計，相信對所有市民是一件好事。公共設施方面，要有安全、沒有梯級的通道，接駁至公共交通點之類，其實香港已做得不錯，很多新屋邨已有這些設計，我亦樂見房屋局和房委會制訂了“幸福設計”指引，在新建公營房屋和翻新現有屋邨時加設防滑地磚、走廊扶手等等。需要繼續推動的主要是屋內設計。樂齡科技發展很快，比較新穎的有全屋裝設感應器，可偵測屋內動靜，當判定長者有危險，就會通知指定聯絡人或直接報警。及早發現異常，亦有助提高長者的獲救率。事實上，房屋署去年已於個別屋邨試行“長者住户大門開關訊息系統”；局長亦提到現正試行監察長者跌倒的監測系統，這的確是良好的起步。不過，很多科技設施均需拉線，我建議政府在開始設計時加入相關配套，方便日後隨時加裝設施，比日後重新拉線更符合成本效益。政府現已制訂長者友善樓宇設計方案，規管新建私人住宅樓宇。但更重要、更艱辛的是改造現有單位。很多長者現居於樓齡高、設計舊的單位，我懇請政府加強長者維修津貼的推廣力度及審批速度，並聯同關愛隊和社區組織，協助公營房屋和私人住宅的長者業主申請，早日加裝扶手、改裝淋浴間，已能幫助到很多獨老和雙老住户，預防意外。代理主席，我謹此陳辭，支持原議案及各項修正案。", "SeqNum": 167, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260121-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_MWY_00167" }