CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451038, "HansardID": 8238, "MeetingDate": "2026-01-21T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 170, "SpeakerName": "吳秋北 / STANLEY NG", "Speeches": "吳秋北議員：多謝代理主席。代理主席，本人支持林筱魯議員提出的“推行長者房屋政策”議案，以及李鎮強議員和陳文宜議員的修正案。工聯會與我本人一直關注長者支援的問題，尤其認同要打造長者友善居所。香港人口老齡化趨勢日益嚴峻，特區政府早已提出“居家安老為本、院舍照顧為後援”的政策目標。要真正落實居家安老為本，關鍵在於為長者提供適切、安穩的居所，因此需要制訂並推行一套全面且具前瞻性的長者房屋政策。現時政府雖然已經推行多項措施，例如優先編配公屋、提供長者住屋單位及維修津貼等，以改善長者的居住環境，但仍有提升的空間。其中，措施的適配度低令部分長者住屋的空置率較高。根據政府的數據，截至2025年6月，二型設計長者住屋的空置率達13%，三型設計的亦達9%，這反映既有設計可能未能完全切合長者對生活空間和社區聯繫的期望。另一方面，一些符合長者友善理念的住屋選擇供應相對有限，且大多僅針對基層長者，未能涵蓋各階層長者群體的需要。為使資源配置更為精準，以滿足日益增長的長者住屋需求，政府有必要系統性地研究並推行專屬的長者房屋政策。有關長者房屋政策，我提出以下數點建議。第一，優先利用現有土地和既有建築進行改造和調整。長者並非新增的住房需求群體，而是隨着人口老化，即人口結構變化，需求特徵需要轉變。因此，政策重點之一應是高效利用現有資源。政府應積極研究如何於已發展土地和現有建築項目中進行改造和調整，例如鼓勵在重建項目中預留空間作為長者友善單位，或資助舊樓進行通用設計的改造。這樣既能減少開發新土地資源的消耗，亦能更快地回應需求。第二，要設立明確的誘因，鼓勵私人發展商興建長者友善住屋。例如，如項目符合指定的長者友善設計標準，可給予部分發展參數寬免，例如地積比或樓面面積等方面的寬免，以提高市場參與的積極性。第三，房屋設計亦可考慮根據不同年齡階段的自理能力，提供完全獨立的生活需求支援項目。更重要的是，長者宜居不僅關乎住宅供應，更是依賴完整的社區支援。政府亦須在規劃時，同步確保周邊有足夠的醫療及康健設施、便利店等，以打造真正安老的社區。總而言之，要達到居家安老為本的目標，必須有一套完整的長者房屋政策作為基礎。因此，希望政府能夠在社區需求、租金，以至宜居空間上多做工夫，並多聽取各方面的意見。我謹此陳辭。", "SeqNum": 158, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260121-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_NCP_00158" }