CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451053, "HansardID": 8238, "MeetingDate": "2026-01-21T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 247, "SpeakerName": "吳錦華 / WEBSTER NG", "Speeches": "吳錦華議員：多謝主席。我發言支持林筱魯議員的原議案，以及兩位議員的修正案。香港老齡化並不是“將來式”，而是“現在進行式”。當長者人口比例持續上升，房屋政策除了追求供應數量，更要講求質量與配套因為長者真正需要的，不單是一個單位，還要住得安全、出入方便、有人支援及與社區保持連結。要做到這幾點，才是居家安老的核心。我認為政府要以更整全的思維處理長者住屋，不單是設計一間屋，還要設計一個可以長久生活的環境。資助房屋方面，房委會和房協應更積極，將長者友善設施由可選配件變成基本配置，從單位設計到屋邨規劃一體推進，例如更完善的無障礙出入、清晰易用的公共空間、便利長者的屋邨設施和服務配套，再配合智能家居和樂齡科技的應用。重點並非追求新潮，而是提升居家安全、風險預警和求助便利，令長者和照顧者均更安心。同時，我亦想就另一個正在形成的現象作出補充。北上養老已成為部分市民追求更高生活質素的選擇，受惠於“福利隨身”安排，例如長者津貼可在內地續領、醫療券適用範圍擴展至大灣區多間醫療機構，再加上“港澳藥械通”等措施，確實有助減少長者跨境生活的後顧之憂。政府推行“綜合社會保障援助長者入住廣東院舍試驗計劃”，方向上亦是為有需要的長者提供多一個保障與選項。但據我了解，相關計劃反應未如理想，我認為政府可以更主動檢視，究竟是宣傳力度不足、申請程序過於繁複、遠離家人令長者居住不安，抑或可供選擇的院舍類型和醫療跟進安排未夠貼合市民的期望？這些問題可以逐項梳理，只要政府能夠對症下藥，跨境安老措施可成為本地居家安老以外一個更穩妥、更可持續的選項。一方面，長者的居住環境與生活質素得以改善；另一方面，長者可以在較合理成本下獲得更合適的照顧支援。此舉亦可分流院舍需求，有效縮短輪候資助安老院舍的壓力及時間，整體上令政策成效更相得益彰。作為會計界代表，我想補充，長者房屋政策不僅是社會福利，更是關乎長遠財政可持續性與社會效益的戰略投資。我想從資源運用與融資創新角度補充幾點。第一，優化逆按揭等金融工具可以盤活長者不動產的財富。許多長者最大的資產就是自置物業，政府應積極與金融機構合作，優化並推廣逆按揭產品。這樣既能讓長者在原有住宅安老，亦能將房產價值轉化為穩定的養老現金流，有效補充退休儲蓄，提升生活質素，實現居家安老與財富養老並行。第二，善用社會影響力投資的理念，吸引私人資本參與。單靠政府投入並不足夠，我建議政府研究設立“長者友善房屋發展基金”，通過提供稅務優惠、補貼或擔保等方式，引導私人發展商和社會資本投資興建高標準的長者友善住宅。這不單能滿足不同階層長者的需求，更能將社會需求轉化為有吸引力的投資機會。長者房屋政策做得好，不只是福利，更是對家庭承擔、對社區穩定、對城市長遠韌性和世代共融的投資。我謹此陳辭，支持議案。", "SeqNum": 173, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260121-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_NKW_00173" }