CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451045, "HansardID": 8238, "MeetingDate": "2026-01-21T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 279, "SpeakerName": "蘇紹聰 / THOMAS SO", "Speeches": "蘇紹聰議員：多謝代理主席。我發言支持林筱魯議員的原議案，以及李鎮強議員和陳文宜議員的修正案。香港正步入城市建築物與人口雙老化的時代。預計至2046年，香港私人住宅中樓齡逾70年的單位數量將超過30萬間，而65歲或以上的長者人口佔比將從現時的22.3%提升至36%。超過八成的香港長者傾向於居家安老。配合快速發展的“雙老”趨勢，為長者打造安全、舒適、可負擔的居住環境刻不容緩。要滿足長者的住屋需求，一是發展長者房屋，二是在現存樓宇推廣長者友善設計，加強設施管理的支援配套。這些工作更需配合長遠房屋策略、城市規劃及其他政策範疇，以整體性視角統籌推進。在長者房屋方面，房協曾推出多項先導計劃，包括“長者安居樂”住屋計劃及優質退休生活房屋計劃等，獲得不同收入階層長者的歡迎，這些均為可複製的成功經驗。但與此同時，私人市場在長者房屋供應方面長期不足，需要政府給予政策誘因，以提高參與度、激活市場。我認為政府可考慮充分利用北部都會區的發展機遇，以指定土地用途的招標模式邀請發展商參與建設長者房屋項目，並配合額外地積比、貸款優惠等激勵措施，鼓勵發展商投資長者房屋項目。在推廣長者友善樓宇設計方面，我樂見政府近年在此方面的努力。去年，政府已完成制訂長者友善樓宇設計的方案，特別針對樓宇空間的活動性及通達性，新增多項強制性設計規定。方案亦注重在空間內採用易於改裝的靈活彈性設計、提升長者幸福感及推廣應用樂齡科技。我十分認同這些均為非常重要的政策方向。居家安老的前提是“有屋安居”。一方面，香港市民自置居所的比例在過去數年間持續下降；就長者的情況而言，現時有約40%的長者居住於私人屋苑，其中又有約20%屬非自置居所住户，即租户。隨着年紀的增長，屬租户的長者將面臨無房可租的困境，在突發情況下可能成為社會抗風險能力最弱的群體。近日，伴隨“簡樸房”改革而在個別大廈出現的長者租户被迫遷的問題，正是一例。我希望政府持續檢視長遠房屋策略，完善置業階梯，一邊協助基層“上樓”，一邊提升港人自置居所比率，令“以房養老”真正成為應對人口老齡化的有力保障。另一方面，目前舊樓老化的速度遠超重建進度。為了給長者一個安全的居住環境，小至單幢大廈的保養，大至整個市區的更新，均值得我們檢視。我特別關注費用問題，因為長者的資源有限。剛才多位議員亦有提及此問題，我不再重複相關內容。我只想指出，這一點是政府制訂政策時需要考慮的重要問題。代理主席，我謹此陳辭，支持原議案和修正案。", "SeqNum": 165, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260121-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_SST_00165" }