CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451050, "HansardID": 8238, "MeetingDate": "2026-01-21T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 268, "SpeakerName": "黃永威 / RAY WONG", "Speeches": "黃永威議員：代理主席，多謝林筱魯議員動議的“推行長者房屋政策”議員議案，亦感謝其他兩位議員提出的修正案，讓我們聚焦討論如何能為我們的長者構建一個真正的安樂窩。根據特區政府統計處的推算，到了2046年，長者人口將增至274萬人。即是20年後，每3名香港人，便有多於1名是長者。2025年的今天，我們已經有接近180萬名65歲以上長者，佔全港人口24%。這代表過百萬個家庭正面對照顧壓力和居住難題。人口迅速老化的挑戰已迫在眉睫，我們必須要有更完善的房屋政策作為支撐。(主席恢復主持會議)本人認為未來的長者房屋政策，應包含一個完整的“優質生活鏈”。第一步是以科技輔助“自理”，第二步是以社區配套拓展“社交”，最終由此龐大需求帶動本港的銀髮產業發展。對此，本人有3個意見。第一，就是以北部都會區公屋作為試點，由特區政府帶領“試用、認證”。居家安老的核心，是讓長者在自家環境中能獨立生活。未來的公營房屋，不應只停留在加裝扶手，應全面引入“輔助自理”的樂齡科技。目前科技產品五花八門，長者不懂選擇，也不敢使用。本人建議房委會可以利用北部都會區的新公屋項目作試點，在單位預設光纖基建，並由特區政府先行先試，引入防跌雷達、健康監測儀，甚至自動化護理機械人。通過真實的居住場景測試，制訂一份“認可樂齡產品名冊”。這不僅讓長者用得安心，更為本地初創企業提供更多寶貴的測試數據，將住屋需求轉化為本地科研的動力，達至真正的智慧安老。第二，善用新發展區的規劃紅利，落實《香港2030+》的“共融互助”願景，打造促進跨時代的社交基建。《香港2030+》早已提出要建設一個“共融互助”的城市，並具前瞻性地提高人均休憩及社區設施的用地標準。既然我們在北部都會區擁有了更充裕的規劃空間，本人建議特區政府引入社交基建的概念，將跨代支援的理念實體化。未來的長者配套，不應只是被動的服務站，而應是能讓長者發揮所長、令年輕人互動的互助空間。打造一個空間，讓長者閒暇時幫忙“睇孫”，讓年輕人休息時教導長者使用科技。透過環境設計、空間布局創造被需要的感覺，引導長者走出家門，在社區重建互助互愛的社交網絡。第三，強化長者友善樓宇計劃，以具體誘因引導市場參與。特區政府估算，銀髮族的消費開支超越3,000億元。這是一個巨大的藍海。我們不應只視長者房屋為社會福利負擔，而應視之為驅動經濟的引擎。特區政府日前落實長者友善樓宇設計和推出長者友善樓宇認證計劃，鼓勵業界採用長者友善樓宇設計的建議作為範例。不過，因為依靠業界自發參與，成果始終有限。要開拓銀髮產業的潛力，我們必須令這個認證“有價有市”。本人建議局方參考現行“綠建環評”(BEAM Plus)的成功模式，將長者友善認證與總樓面面積寬免直接掛鈎，制訂清晰的獎勵階梯。對於在認證中獲得鉑金級的發展項目，當局應將項目內的長者康體設施、無障礙公用空間、樂齡科技基建機房等，豁免計算入總樓面面積。這能直接引導市場資金流向長者房屋，令私人屋苑不再只是“賣樓花”，而是“賣優質服務生活”，從而帶動整個銀髮產業經濟鏈的發展。主席，“居家安老”不應是口號，而是一條完整的產業鏈。由科技帶來的自理能力，到優質規劃帶來的社交活力，最後匯聚成推動香港經濟的銀髮消費力。這才是我們應有的長者房屋政策願景。我謹此陳辭，支持原議案及修正案，多謝主席。", "SeqNum": 170, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260121-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_WWW_00170" }