CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451386, "HansardID": 8240, "MeetingDate": "2026-01-15T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 199, "SpeakerName": "陳學鋒 / CHAN HOK-FUNG", "Speeches": "陳學鋒議員：多謝主席。非常感謝莊豪鋒議員今天提出有關改善大廈維修工程管理的議案，讓我們在議會進行討論。我相信大家都清楚，政府過往將法團的責任交給業主，業主確實有責任妥善管理自己的大廈，因為那是他們的物業，他們有責任妥善處理。但當牽涉到一些複雜、艱難的工程，是否所有小業主真正有能力處理呢？過往政府一直比較奉行市場規則，認為應該交由市場處理和決定。到最後，經歷這麼多年的發展，我們發現市場失效。政府是否需要介入呢？昨天我看到很多同事參與討論，林筱魯議員亦問及，政府應該介入到甚麼程度、怎樣介入。我相信大家都看到，就私人業主的維修工程而言，政府的參與是必須的，但程度各有不同。因此，大家就今天的修正案提出不同的方式、方法，我們都是支持的，我們認為應該透過議會集思廣益。但我想跟大家說，目前市場上出現的實際狀況。很多承辦商不願意參與維修市場，因為市場已經“污糟邋遢”，許多不法分子勾結業界的害群之馬，形成一個利益集團進行圍標，剝削業主的權益，最終導致出現天價維修。當這些情況不再獲處理，導致現時發生造成人命的意外，所以我相信政府的介入是必須的。在上一屆立法會，我曾在發展Panel向甯局長提出，能否由政府代辦維修工程。為甚麼我們會提出這項建議呢？事實上，我們發現一群不太熟悉工程的業主，他們只能信賴專業人士，而這些害群之馬勾結了不法分子後，就會剝削小業主的利益。政府的介入、政府代辦工程正正切斷了這條供應鏈。昨天司長表示，市區重建局的“招標妥”將會加入評審背景審查，我認為這是最關鍵的作用。過往的“招標妥”是按照技術評分處理，不設背景審查。究竟他們背後是否存在不法勾當、有甚麼特殊關係、他們的資金鏈是怎樣流走？並沒有進行相關審查。這次的背景審查，我認為正正可以識別這些不法分子，不讓他們參與工程項目，從而讓大部分未有參與維修工程的優良承辦商、合規合法的承辦商有生存空間，並能夠參與市場。我們認為當大部分合規的承辦商願意參與，市民就會有真正的選擇，價格會真正回落，這才能夠令市場真正有效。因此，你問我的話，我們的想法是在這個極端的時間，政府需要高度介入，甚至現在局長也接納了我們的一些意見。如果採用市區重建局的資助，便只能直接委聘市區重建局的指定承辦商，未來政府能否再做多一步，即使我沒有申請資助，也可以參與市區重建局的計劃，並委聘指定承辦商，從而進一步切斷不法分子的供應鏈，讓市場生態回復正常，然後再開放予市場參與。我認為這才能更新整個維修市場的氣象。因此，我非常希望這次的修正案得到各位議員的支持。此外，主席，我要申報，我是市區重建局的非執行董事。多謝主席。", "SeqNum": 8, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260115-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_CHF_00008" }