CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451408, "HansardID": 8240, "MeetingDate": "2026-01-15T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 195, "SpeakerName": "陳家珮 / JUDY CHAN", "Speeches": "陳家珮議員：主席，本人發言感謝及支持由莊豪鋒議員動議有關“改善大廈維修工程管理”的議案。香港樓宇老化情況的確非常嚴重，維修問題已成為迫在眉睫、需要解決的挑戰。對於很多市民而言，改善居住環境，保障生活安全，無疑是最切身的問題。根據屋宇署紀錄，截至2024年年底，香港有接近9 000幢樓齡逾50年的私人樓宇。換句話說，成千上萬的屋苑和大廈正面臨需要進行大維修和保養。維修工程一方面保障居民安全，但另一方面亦帶來沉重的財政壓力和管理爭議。大廈維修工程管理長期以來都是一個極具挑戰性的課題，令很多小業主感到困擾和無奈。大家昨天進行辯論的宏福苑火災悲劇，更凸顯了制度上的確存在需要堵塞的漏洞，亦警惕我們必須正視大廈維修和管理的不足。本人近期亦接獲不少相關求助，了解到很多小業主都人心惶惶，擔心自己的家園會受到威脅。事實上，處理大維修，有人歡喜有人愁。業主最擔心的情況不外乎工程費用非常高昂、涉嫌圍標的情況時有發生、施工質素未必有保證，甚至有安全隱患，危害公眾生命安全。我看到政府現在多管齊下，為小業主提供更大保障。我樂見民青局在昨天的辯論中提出五大修訂的改革方向，並着手檢視《建築物管理條例》，包括金額越大的工程需要越大比例的業主參與、委任代表文書加強透明度以避免有人“被委任”、加強利益申報，並清晰立法，讓會議程序有更清晰的指引。如果這些修訂能早日落實，相信可以有效提升透明度，保障業主權益，避免少數人壟斷重大決策。同時，當局亦可以考慮加強地區內的區議員在跟進大廈維修的角色。所以，我期望民青局可以盡快展開並完成相關的諮詢工作，讓我們無論區議會或立法會一同推動這些修訂真正落地。另一方面，我認為市建局的職能確實需要加強，尤其是進一步優化“招標妥”的功能。現時“招標妥”只在招標初期提供工程公司名單，完成招標後，基本上不能參與後續監管。很多業主反映，資訊透明度仍然不足，亦缺乏工程公司過往績效的有效評估。宏福苑火災亦暴露了這個問題，例如假文書、法團違規操作聘請顧問公司等問題，均超出了“招標妥”的範疇。所以，我希望市建局和政府能夠研究擴大“招標妥”服務，加強處理普遍存在的不良現象。全面改革維修制度確實刻不容緩，政府必須加快修例工作，才可以令更多小業主安心，令我們的社區更安全。我謹此陳辭，支持議案。多謝主席。", "SeqNum": 30, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260115-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_CKPJ_00030" }