CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451422, "HansardID": 8240, "MeetingDate": "2026-01-15T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 256, "SpeakerName": "范駿華 / ANDREW FAN", "Speeches": "范駿華議員：多謝主席。感謝莊豪鋒議員今日提出議會的第一項議員議案，聚焦討論大廈維修工程的管理。當住宅樓宇踏入三四十年以上的老舊階段，屋苑收到強制驗樓命令，很多業主就要付出心力、金錢和時間來為樓宇進行翻新。就如之前多位同事所說，不是每位業主和法團都能夠處理得好，再加上業界亦有不良分子對這類維修工程別有用心，進行圍標，都令維修工程成為業主面對的一大難題，甚至形成安全隱患。因此，我支持議案，認為政府需要改革當中的制度和程序，從而協助業主有能力、有權力、亦有責任地處理好其住宅的大廈維修。主席，要業主就大廈維修作出好的決定，關鍵在於他們有足夠的支援、資訊來處理各項問題，而現時靠的是工程顧問。因此，我認同議案提出，工程顧問的工作可以更加細分，又或在有需要時可由政府提供協助。但當中的關鍵是這一類工程顧問，以至承辦商的名單一定要經常更新，紀錄及違規狀況亦要清晰，得到政府認可，到問責時可以追究責任，這樣才可以做到兼顧居民權益和社區福祉。主席，業主另外亦需要知道維修工程帶來的風險責任，作出風險管理。事實上，進行大維修時，業主不單要出錢，亦要忍受住所成為工地，打風落雨時更有塌棚架等意外的風險。因此，我認為應該規定工程顧問、承建商在不同維修階段向業主提交風險評估及報告，令業主可採取措施，預防和管理風險。同一時間，政府亦應該提供更多監管和支援服務，例如第三方的監督及風險諮詢等，適時提醒業主做好預防措施，規避維修時產生的風險。最後，我想談談圍標及大廈管理支援的問題。事實上，有報道指，大廈維修業務的利益數以百億元計，因此圍標已變成常態化、集團化。也因如此，我認為打擊圍標要多管齊下：第一，可以加強民政事務總署作為大廈管理協助者的角色，協助法團做好管理，包括工程維修；第二，政府可以增撥資源予市建局或專責部門，幫助法團處理招標和管理合約事宜，讓他們能協助法團辨識維修上有否可疑的地方，同時加強招標及工程進行時的獨立第三方主動監督、巡查維修項目，從而令工程進行得更為妥當和合理。最後，是執法機關要把好關，廉署及競委會亦應該以打擊圍標為主要工作，主動作出調查，圍標也應該考慮改為刑事化，從而加強阻嚇力。我認為只有全社會的人士一起致力於反圍標、反對工程操控價格，業界的害群之馬才會有機會減少，從而絕跡，屆時業主付出的金錢才可以用得其所。主席，香港正面對樓宇老化的問題。根據發展局統計，樓齡達50年或以上的舊樓宇，每年正以平均增加510幢的速度增長，因此我支持政府在大廈維修上可擔當更主動的角色，亦贊同局長提出加強市建局樓宇維修的角色，以及革新“招標妥”服務等措施，由市建局為申領政府維修資助的大廈維修工程做好招標、評標，以及決定顧問和承建商，我相信這樣可以令業主更為安心來進行維修。同時，我亦認同政府將樓宇維修工程升格為一級小型工程，令工程需要聘用第三方專業人士提交施工方案，包括安全措施和風險管理，這樣可以令工程減少風險，保障工程進行時居民的安全。主席，我謹此陳辭，支持議案及修正案。", "SeqNum": 44, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260115-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_FCW_00044" }