CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451393, "HansardID": 8240, "MeetingDate": "2026-01-15T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 175, "SpeakerName": "林振昇 / LAM CHUN-SING", "Speeches": "林振昇議員：多謝主席。先感謝莊豪鋒議員提出議案。大廈維修問題長期困擾許多小業主，雖然一直有“招標妥”幫助小業主，但“招標妥”本身也無法確保工程顧問及承辦商的質素。勞聯的深水埗區議員早前接獲個案，有大廈經“招標妥”聘用顧問公司處理大維修，但因其失職遺漏，沒有向消防處提供消防裝置工程圖則，導致整項維修工程要延期，坦言已對服務失去信心。這宗個案並非單一事件，我翻查過市建局樓宇復修公司計劃的資料庫，已登記公司中至少有3間工程承辦商涉嫌使用棚網的虛假文書被查；1間工程公司因涉及工程期間使用塑膠板封窗，屋宇署已明言或會懲處；還有1間顧問公司的一名時任董事兼股東因涉及一宗工程貪污案被檢控。當然，宏福苑火災涉事承辦商本來也在名單之內。(代理主席陳振英議員代為主持會議)所以我十分支持政府改革“招標妥”，推出加強版，其中制訂的“預審名單”可確保維修顧問和承建商質素，更要求維修顧問和承建商通過背景審查，亦可以加入過往有否違反職業安全法例、欠薪和勞資糾紛等紀錄，而且日後市建局會為大廈維修工程進行招標、評標，亦會直接代為選擇，解決了普遍業主未必具備工程專業知識、不知從何入手的問題。但是，目前當局與市建局仍在探討“招標妥”加強版的細節，建立“預審名單”需要時間，期望當局在這段時間從寬處理未遵辦強制驗樓通知的樓宇。如果法團或業主願意承擔維修責任，是否可以適度延長檢驗和修葺樓宇的限期，讓他們可以使用新的“招標妥”服務？另外，業主對大維修造價亦非常關注，市建局在設定評審標書的技術和標價評估相關比重時，亦要小心衡量。否則，中標者的技術高，但價格更高，這亦會引起業主的關注。另外，政府早前亦預告將修訂《建築物管理條例》，我建議提升議決大型維修工程採購的業主大會的出席業主人數和親身投票門檻，按採購合約金額分級，舉例來說，最高級別是否應規定不少於20%業主出席，或者需要不少於某一比例的業主親自投票？至於處理授權票方面，亦應清晰訂明每人可持有的委任代表文書數量上限，防止制度被濫用，亦應鼓勵更多業主親身出席，主動了解大維修的詳情。去年曾有舊樓宇停電，如果再有事故發生，而“三無大廈”或法團不跟進，情況又會如何？之前政府修例賦權消防處和屋宇署為一些大廈代辦進行消防安全改善工程，並收回代辦工程的費用，這安排可否擴展到其他範圍，例如電力裝置等對居民有重大影響的項目？最後，我再次肯定政府近年致力推動完善大廈管理的工作。代理主席，我謹此陳辭，支持議案。", "SeqNum": 15, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260115-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_LCS_00015" }