CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451421, "HansardID": 8240, "MeetingDate": "2026-01-15T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 242, "SpeakerName": "文頴怡 / GINNY MAN", "Speeches": "文頴怡議員：主席，本人發言是支持莊豪鋒議員的議案及幾位議員的修正案。大廈維修一直是老大難的問題，牽涉的層面非常多，我同意莊豪鋒議員提出的改革方向。我在此想再多提出幾個方向，供政府和各位議員考慮。第一點是對於大廈法團委員的培訓問題。法團委員是義務工作，很多委員雖然有心有力，但始終不是專業人士，如要他們監管整個工程，又或者監察大廈的日常運作，他們根本不擅長，亦都缺乏相關的知識基礎。雖然政府現時有提供培訓予法團委員，但原則上是自願參與，成效不明顯，所以我建議政府考慮強制要求法團部分委員，例如主席、司庫和秘書，定期參與培訓，讓他們有基本的知識進行監管，至少要清楚工程流程和要特別注意的事項。當然，配套設施亦要做好，例如多加開幾場培訓，讓法團委員可以選擇合適的上堂時間，亦要做好宣傳工作，開放給有興趣的市民更多參加，將大廈管理知識普及出去，提升市民對於參與大廈管理工作的興趣。第二點是維修時經常連帶出現的授權書問題。有大廈曾試過在開箱統計授權書的時候，發現有不少授權書的簽署人在數年前已經離世。管理公司和法團當然立即報警，但警方抵達後亦沒有甚麼可以做，因為沒有辦法證明到底是何人將這份所謂“來自天堂的授權書”放入箱內。假授權書的影響非常嚴重，會左右法團委員的選舉結果，以及議決法團的大額管理和維修合約。所以我建議政府修例，增設授權書登記制度，要求管理公司在收授權書時加一個編號，並且登記提交授權書市民的身份證。當日後發現授權書有問題，警方可以根據登記資料跟進調查。還有一項建議，是政府各個部門提高參與度，主動檢查由承辦商呈交的安全證書，加強突擊檢查。我曾經聽過一宗個案，有大廈因為物業主任離職換人，過程中無人記得該幢大廈的消防年檢即將到期，亦無人安排進行年檢。半年後該幢大廈發生火警，要找出消防年檢證書去報保險，結果當然是找不到，因為根本無人記得要做檢查。在這件事中，物業管理公司當然理應承擔主要責任，作為專業人士，竟然在過期後仍沒有安排年檢。但消防處呢？該幢大廈沒有呈交年檢證書，消防處亦遲遲無人發現，很明顯是一個漏洞。所以，我建議政府各個部門，要更加主動檢查這類證書，至少在過期後便要主動跟進，然後再增加突擊檢查的頻率，這樣才可以有效地收阻嚇作用，令工程承辦商不敢造假。主席，我謹此陳辭。", "SeqNum": 43, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260115-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_MWY_00043" }