CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451398, "HansardID": 8240, "MeetingDate": "2026-01-15T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 171, "SpeakerName": "吳傑莊 / JOHNNY NG", "Speeches": "吳傑莊議員：多謝代理主席。首先感謝莊豪鋒議員提出今天的議案，讓我們可以一起討論一個大家在香港都非常關心的議題。隨着香港樓宇逐漸老化，維修工程的需求有增無減，剛才局長提及，有9 000多幢超過50年的樓宇已經接獲維修令。若制度失效、監管不足，不但令小業主蒙受非常沉重的經濟負擔，更加會造成公共安全問題，影響生命安全，產生危險。大廈維修並非單一技術或工程問題，而是一個長年困擾香港社會、直接影響市民居住安全、財產保障及社區和諧的結構性問題。宏福苑火災正是一個沉痛的警號，是一個推動制度改革、進步的契機。因此，我支持並重視今天的議案，並希望能夠通過。首先，社會普遍關注大廈維修工程中圍標及利益輸送的問題。近年不時有個案顯示，大廈維修工程費用動輒數以億元計，小業主被迫“埋單”。不少業主反映，即使對工程報價存疑，也因資訊不對稱、專業知識不足，以及害怕工程延誤或法律風險，而無奈接受安排，這正好反映現行制度未能有效保障小業主的權益，必須優化。關於有提議分拆工程顧問職能，我認為方向非常正確。現時不少工程顧問同時負責前期顧問工作、招標安排、工程監管及驗收，職權過於集中，客觀上容易出現利益輸送。坊間不少意見指出，即使未必每宗個案都牽涉不法行為，但制度本身已令人覺得或會存在公平與否的問題。若能將擬備及審議標書，與工程監督及驗收分開由不同顧問負責，相信有利建立制衡機制，減少黑箱操作的機會，有助建立小業主對維修制度的信心。至於審核大廈維修工程顧問及承建商的資歷，加強監察工程的招標和施工過程，以及確保標書審批符合規定和工程物料質量的真確性，我建議可以參考房委會多年來審批建屋工程的做法，甚至研究為舊樓維修工程制訂一套“承建商表現評分機制”，多層次監察，確保工程質量和價錢合理，為居民提供優質的樓宇維修服務。由於現在很多時候小業主不懂工程，不懂標書，也不清楚市場價格，大廈維修工程容易出現資訊不對稱。我認為政府應該研究制度化專業及精準介入，提供中立的專業意見，協助小業主及業主法團作出決定，例如對高風險或大型工程派駐專業人員監察，又或由屋宇署或市建局設立一套“獨立工程顧問名冊”，讓大廈法團選擇，增強專業把關。昨日司長亦曾提出相關的問題。我亦想指出，背景審查非常重要，因為不法分子和別有用心的害群之馬，一定會用盡所有方法建立不同公司，表面上獨立，實際上卻千絲萬縷。若查核其股東、董事，部分人可能會不小心露出馬腳。但實際上，我建議follow the money，即“跟錢”，因為所有這些東西都與利益有關，如果只看名字，很容易會讓悉心謀劃的不法之徒進行某些行動。追蹤金錢也不應只限於傳統金融系統，因為今天的加密資產和虛擬資產非常發達，不法之徒也會利用這些新科技繞避背景審查。所以我覺得這是重中之重。最關鍵的是，我們要投入更多精力，結合技術專家運用大數據和人工智能，查核這些“獨立性”是否存在。最後，希望政府可以繼續運用更多科技推動維修工程的監管，包括利用區塊鏈和大數據等，幫助政府識別有關風險。總括而言，改善大廈維修工程管理，不能只靠單一措施。我相信透過多元和立體的管理，才能幫助政府提高市民的幸福感和安全感。多謝代理主席，我謹此陳辭。", "SeqNum": 20, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260115-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_NKC_00020" }