CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1451402, "HansardID": 8240, "MeetingDate": "2026-01-15T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 236, "SpeakerName": "黃錦輝 / WILLIAM WONG", "Speeches": "黃錦輝議員：多謝代理主席。根據“強制驗樓計劃”，樓齡達30年的私人樓宇在接獲屋宇署通知後，便需要進行驗樓及必要維修。截至2023年年底，全港約有28 000幢私人樓宇達到30年樓齡，佔總樓宇數目約六成，預計未來10年會再有7 700幢樓宇陸續達到強制驗樓的門檻。樓宇維修的需求龐大且持續增長，而工程的質量與監管，將直接影響到市民對安居樂業的期望。大埔宏福苑五級大火，暴露出本港樓宇維修管理上的不少問題，譬如承建商使用不合格的物料，如缺乏阻燃性能的棚網；工程期間消防裝置懷疑被關閉，監督缺位；工程顧問的質素亦缺乏監管；一般法團缺乏足夠的工程及維修知識，出現嚴重信息不對稱的問題；社會對工程顧問與承建商勾結圍標提出質疑。這些都顯示本港的維修工程管理體系亟待改善。宏福苑大火為香港帶來慘痛教訓，我認為加強科技應用是未來必行之道，以減少監管上的紕漏，並降低監察的成本。例如，針對建築物料供應鏈管理方面，可利用人工智能物聯網(AIoT)及區塊鏈(blockchain)技術，建立由原材料、生產到檢測認證的追蹤系統，加強對物流的監察、防止數據被篡改，實現從端到端的透明化管理，杜絕劣質建材流入。其次，可研究建立一套維修工程意外數據的分析及預警系統，通過收集、整合各類樓宇的建築參數、維修紀錄及意外數據，透過AI進行風險評估。監管部門巡查時，可配合智慧鏡頭辨識高危位置，檢查施工程序是否妥當，並協助生成風險報告，對需要加強巡查及檢驗的地方作出建議。第三，市建局現時提供“招標妥”服務，協助業主進行維修及招標。政府昨日已提出將強化“預審名單”制度，加強對工程顧問及承建商的背景審查。然而，如果要進一步改善業主信息不對稱的問題，政府可以研究在“招標妥”的基礎上，加強數據收集與分析功能，並結合人工智能技術。例如，整合承建商及工程顧問，以及其股東的違規紀錄、股權關聯、過往的投標與承接紀錄，以及各類工程標價等數據，透過AI分析及作出提示，分析異常及可疑的標書，協助降低圍標的風險。同時，AI亦能輔助決策，法團可以根據標書內容，利用系統查詢，找出更客觀的數據，包括工程成本及價格等作為參考。透過強化“招標妥”的數據管理及智能化功能，不僅能提升社會對工程體系的監管能力，亦可協助監管部門加快審批過程，改善工程施工效率。同時，系統亦能為業主及法團提供更全面及客觀的資訊，協助決策。代理主席，我謹此陳辭，支持原議案及所有修正案。", "SeqNum": 24, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260115-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_WWKF_00024" }