CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1450502, "HansardID": 8235, "MeetingDate": "2026-01-14T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 80, "SectionName": "政府議案 / GOVERNMENT MOTIONS", "SpeakerID": 241, "SpeakerName": "方國珊 / CHRISTINE FONG", "Speeches": "方國珊議員：主席，宏福苑大火慘劇發生接近兩個月，政府部門、社會各界、慈善團體為災民提供支援，助其渡過難關。早前我也和善長親自到過啟德、大埔“善樓”及“綠匯學苑”社區了解及送贈物資。現時過渡性房屋，以至中轉屋均屬暫時性質的安排，災民均希望盡快落實“上樓”方案，重新開始生活。宏福苑有不少居民居住在社區數十年，未必能適應新環境，所以他們期望能延續鄰里網絡。政府透過“一户一社工”收集住户長遠安置意願，期望不論是樓換樓或是政府收購業權，以至再選擇居屋或原區重置等方案，均讓住户有選擇，切合不同家庭實際需要。此外，建議部門研究讓災民可以申請在二手市場購買居屋單位，以及考慮容許他們申請公屋。經歷今次重大災難，社會關注消防安全、大廈管理、以至屋苑維修，全港每年“大維修”的費用涉款千億元，小業主尤其長者並非大廈管理、工程和財務的專業人士，欠缺相關知識，容易讓害群之馬有機可乘，所以政府應嚴打圍標，加強打擊貪污。對此，我有5個短中期的建議。短期而言，早日落實地盤全面禁煙的附屬法例。第二，建議透過“招標妥”資助更多大廈處理樓宇維修。除了就勘察報告、工程招標文件及工程費用提供估算、標書分析報告，亦可以擴大“招標妥”服務範圍至監察工程質量及安全，例如工程範圍、施工安全、消防安全、物料標準等。有關工程造價可以引入人工智能系統，考慮參考建築署定期合約工程工料估算表，即“ASD Rate Book”，以及“招標妥”內以往工程造價，讓市民更容易了解市場工程造價。中期措施方面，我建議修訂《建築物條例》的委任代表文書，即授權書制度。過去不少社區出現授權書爭議，包括假授權。大部分屋苑以收集箱收集業權授權書，我認為有需要建立登記系統，並由第三方進行核實，以協助法團和業委會確保相關授權書的合法性。我留意到麥局長也提到推動《建築物管理條例》的修訂，我希望除了涵蓋法團外，也應該要將所有法例適用於業主委員會。第四，提升競爭事務委員會權力，修訂相關法例加重罰則，以提高阻嚇力。第五，長遠而言，我建議成立樓宇維修管理局，分拆屋宇署繁重的工作，包括強制驗窗、驗樓、滲水調查、大廈維修等工作的分攤及整合。此外，專責監管樓宇維修顧問公司及承建商，加強教育宣傳，提供技術支援，糾正整個維修生態圈。由政府資助獨立第三方監管，協助全港屋苑、大廈管理維修，以恆常化維修為本，制訂維修顧問公司、承辦商的評級制度，以及提升投標相關公司背景資料的透明度，希望能懲處違規承辦商或建築商。主席，我謹此陳辭(計時器響起)，支持政務司司長的政府議案......", "SeqNum": 42, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260114-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_FKS_00042" }