CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1450563, "HansardID": 8235, "MeetingDate": "2026-01-14T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 80, "SectionName": "政府議案 / GOVERNMENT MOTIONS", "SpeakerID": 247, "SpeakerName": "吳錦華 / WEBSTER NG", "Speeches": "吳錦華議員：多謝代理主席。大埔宏福苑大火是一場悲傷而沉重的教訓，更揭示了關乎城市安全的深刻警示。我支持政務司司長動議的議案，並以當前救災與長遠制度並行的雙軌策略來回應：既要解決當前所急，保障民生，亦要完善長遠制度，推動改革，杜絕後患。以制度改革加專業把關為主軸，聚焦樓宇管理和維修工程監管，令往後的支援安排和安全制度都更有確定性、穩定性，讓市民真正安心。當前，安置要快，長遠更要穩。當前首要任務是制訂清晰的安置路徑圖：由臨時住宿、過渡安排到最終方案，均需明確時間表及專人跟進。就安置方向而言，本人傾向原區安置，因為多數居民生活網絡扎根社區，不少居民都是數十年的老住户、舊街坊，習慣當區配套，反覆搬遷亦會加劇社會成本。制度改革需要聚焦主要矛盾，亦即是監管漏洞及制度失效。這個並非單純是資金或技術問題，而是制度能否保障眾業主的公帑運用，以及維修質量是否得到有效監管的根本問題。香港大部分的大廈樓齡高、維修工程多，如果制度不夠透明、程序不夠嚴謹，就容易出現拖延、偷工減料，甚至安全隱患。我支持政府藉今次事件，全面檢討《建築物管理條例》等的源頭法例，尤其是當中關於授權票機制、啟動特別業主大會門檻以及業主實際介入和參與的比重等關鍵環節，從根源上堵塞漏洞，令監管更到位、責任更清晰。要從源頭杜絕圍標和偷工減料，必須要建立強制性的財務透明機制。我建議政府修訂法例，明確規定工程總額超過一定門檻或涉及結構安全的大型維修項目，中標承建商必須按時提交由獨立執業會計師核證的成本分析報告。這份報告要清晰列明工資、物料及相關營運等細項，讓法團和業主能夠客觀判斷報價是否合理，有效識別和拒絕“海鮮價”，以及後續不合理的附加費用。承建商亦必須將這份維修細項清單適時直接派發到每一户，形成真正的群眾監管力量。現時有很多法團委員是義務性質，缺乏專業審計和管理合約知識。我建議可以與業界合作，設立專業服務平台，招募業界的義務會計師，以恆常財務驗身為原則，透過專業角度，協助審視法團的財務狀況、監控工程付款節點等，讓法團“識睇數、識追問”，這正是堵塞財務黑箱最直接有效的方法。代理主席，我支持政務司司長的議案。大埔火災的善後和改革，是為全港樓宇安全樹立新標準，亦是香港整體城市安全和國家《總體安全觀》大局下的一個良好展示。我期望政府以確定性和穩定性為原則，落實支援，以制度改革完善樓宇管理，以專業把關提升透明度，令市民住得更安心。代理主席，我謹此陳辭。", "SeqNum": 103, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2026/chinese/counmtg/floor/cm20260114-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_NKW_00103" }