CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1424728, "HansardID": 8107, "MeetingDate": "2025-10-22T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 177, "SpeakerName": "林琳 / NIXIE LAM", "Speeches": "林琳議員：多謝代理主席。滲水問題確實困擾香港市民多年，過去我亦曾處理不少個案。我首次從政時，擔任的是荃灣區議會議員。當時，區內私樓林立，由於私樓建成年代久遠，因此我曾遇過不少滲水問題。我想和大家分享一宗我見過最嚴重的事故。當我進入相關單位時，看到整個廁所的天花板，除鋼筋以外的部分已全部塌下。幸好天花板塌下時，户主不在廁所內，且倒塌部分亦有假天花托住。由此可見，滲水問題並非簡單的輕微漏水或牆身問題，情況可能非常嚴重。正如我所見的case，樓上單位10年前曾經發生漏水，嚴重至連升降機內亦出現瀑布般的漏水情況。10年後，樓下單位的天花板塌下。我認為有幾個方面值得關注。首先，以我剛才提及的case為例，對於10年前出現的問題，現時是否有機制能夠追溯相關責任？我所提到的case中，幸運的是樓上住户承認責任，而且樓上和樓下的住户仍未搬走。樓上的住户非常負責，承認10年前發生的case，並表示願意承擔賠償責任。這是非常理想的結果。然而，在實際處理滲水問題時，我們經常遇到樓上住户拒絕開門，或以時間無法配合為由拒絕色水測試，導致問題拖延多年。我們能否優化有關入屋調查的條例，從而令處理進度可以speed up？滲水投訴調查聯合辦事處(“滲水辦”)的工作量龐大，由於本身的職能設計，其需要處理的事項十分複雜，因此容易成為被投訴的部門。其次，關於“試水”等方面的科技，與我2012年當選區議員時相比，近兩三年隨着包括AI在內等各類技術的發展，必定有新興科技可以應用，且價格不會過於昂貴。我們是否已經着手尋找新型儀器，而非僅僅依賴濕度機check牆壁濕度或使用色水測試？此外，我想就數據分析方面提出問題。香港舊樓數量始終不少，根據相關數據，政府曾預測至2046年，樓齡逾30年的樓宇將增至約4萬幢，屆時滲水問題或將更加嚴重。同時，早期的私樓多屬“鹹水樓”，其滲水問題更為嚴重。我們究竟有否利用大數據去分析哪些樓宇的危險性較高，應予優先處理？又有何方法可以處理相關問題？我認為，我們需要將問題仔細劃分為多個範疇，例如我剛才提及的科技應用、入屋調查相關條例，以及大數據支援等，然後分別加以處理。滲水個案的整個處理流程，短則需時數月，長則十多二十年，最終亦未必獲妥善處理。市民若居住在受滲水影響的單位內，身體狀況會受到極為嚴重的影響。即使是身體健康的成年人，長期暴露於發霉的牆身之下，呼吸系統也會大受影響。我認為，滲水問題對市民構成非常直接的影響，因此着手處理此問題是重中之重。舉例而言，我們可否成立“重案組”？我們知道各區區議員、關愛隊手上都有十多二十宗個案。我們能否透過成立“重案組”，重點“招呼”和管理這些個案，令相關問題盡早獲得解決？此外，正如我剛才所言，我們可透過數據得知哪些屋苑是“鹹水樓”，這類樓宇因結構問題而導致滲水case較多。我們能否設法優先處理這類樓宇的滲水問題？我認為，這是市民真正希望看到特區政府和立法會着手處理的民生問題。以上是我的意見。由於發言時間只有5分鐘，我無法發表更多意見。希望官員可以考慮我的意見。多謝。", "SeqNum": 174, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2025/chinese/counmtg/floor/cm20251022-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_LL_00174" }