CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1424715, "HansardID": 8107, "MeetingDate": "2025-10-22T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 160, "SpeakerName": "鄭泳舜 / VINCENT CHENG", "Speeches": "鄭泳舜議員：多謝代理主席。代理主席，香港的樓宇滲水問題存在已久，困擾着不少市民。根據政府的統計數字，過去3年滲水投訴調查聯合辦事處(“滲水辦”)接獲和處理的滲水個案一直處上升趨勢，單是2024年已達47 000宗。雖然當局表示，當中68%的個案可在90天內完成調查並通知舉報人結果，表面上看似不錯，但若仔細地看，完成的比率與過去5年的水平相若，即是沒有明顯進步。這也反映滲水處理機制的效率仍然有提升的空間，尤其在調查時間和處理速度方面。受滲水影響的居民往往長期處於擔憂中，擔心樓宇結構的安全，也可能因為財政損失而苦不堪言，這是政府不能忽視的民生議題。所以，我在此要特別感謝陳恒鑌議員提出“改革滲水問題處理機制”議案，讓我們有機會在議會進行深入討論。議案中提及的措施，包括加強屋宇署在滲水辦的主導作用、研究制訂防水工程專業註冊制度、引入較簡易的司法程序處理滲水糾紛，以及使用先進檢測技術找出滲水源頭等，我們是贊同的。代理主席，我和我的團隊在九龍西區收到不少涉及滲水的求助個案，我想跟大家分享幾個實際例子和操作困難。其中一名居民的單位天花不斷滲水，嚴重影響生活，我們替他去信滲水辦後，滲水辦派員上門視察，不過當天可能因為樓上單位住户沒有使用可能漏水的設施，又或是其他原因，導致檢測的濕度未達35%的指標，調查因而被終止。這種處理方式對居民來說不大公平，畢竟一次檢查未必能反映實況，如能安排多一兩次，或透過剛才提到的新技術輔助會更合理。另外，有專家指出當濕度達到20%時，滲水跡象已明顯可見，會影響居住環境。當局會否考慮下調有關標準？畢竟35%的濕度已是20多年前訂立的標準，是否有空間根據實際情況下調？另一個案涉及“三無大廈”，大廈居民受滲水困擾超過10年。由於大廈旁邊與另一幢“三無大廈”相連，居民曾多次嘗試聯絡上層或鄰近的單位無果，雖然滲水辦曾介入檢查，但同樣因為濕度指標未達35%而被終止調查。這些情況顯示很多“三無大廈”或一些大廈難以找到肇事單位跟進，所以應該設立個案經理，加強跟進和協調，避免居民長期受苦。第三宗個案牽涉劏房。最近我們通過了《簡樸房條例》，對於簡樸房的規範有一定要求。多年來我處理不少居民樓上的劏房滲水個案。我曾跟一名求助者上去該劏房找業主求助，租客說：“不是我跟進的，麻煩你找業主或地產代理”。但是，有點弔詭、也有點可笑的事，就是那業主跟他說：“不如你也把單位賣給我用來做劏房吧”。由此可見，業主特別是劏房業主根本無心處理問題，因為他不在那裏住。所以，在《簡樸房條例》通過後，我期望局方會多與日後的負責部門討論，這些滲水case如何可在簡樸房的要求下，促使業主提供更好的保障？滲水問題表面上是對民生不便，實際上是牽涉樓宇安全、公共衞生、社區和諧、生活質素等多個層面。隨着樓宇日漸老化，樓宇失修，滲水問題只會日益加重。政府是時候、也有責任正視這個民生議題，從制度、執行、資源分配和科技應用等方面作全面檢視和改革，提升處理滲水問題的效率和質素，以市民的切身需要為本，保障市民的居住環境和生活質素。代理主席，我謹此陳辭。", "SeqNum": 161, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2025/chinese/counmtg/floor/cm20251022-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_VC_00161" }