CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1439510, "HansardID": 8179, "MeetingDate": "2025-10-10T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 199, "SpeakerName": "陳學鋒 / CHAN HOK-FUNG", "Speeches": "陳學鋒議員：多謝主席。在這一環節，我會集中討論房屋政策。現屆政府就房屋政策的確做了很多工夫，令居民的居住環境得到改善。不論是過渡性房屋、“簡約公屋”，以至“簡樸房”，也做了很多，並且加大了公屋的建設量。公屋的輪候時間正在縮短，我們都有信心、有希望，未來可能會縮短至4.5年，甚至更短的時間，讓有需要的居民得到適切居所。就《簡樸房條例》而言，我也曾經說過，也希望借此機會再提醒局長，《簡樸房條例》現在已通過，但不代表已完成所有工序，只是另一個開始。對於這個開始，我有兩個擔心，很希望局方能夠留意。第一，《簡樸房條例》落實後，到真正執行，究竟我們有否足夠人手執法？事實上，在1年過渡期後，當局便要執法，究竟我們有否足夠人手，有否足夠配套處理？甚至執法過程中會否出現混亂？這些等等問題是有需要正視。第二，在《簡樸房條例》出現後，我們的居住環境會否反而向下流動？我多次向局長反映，究竟我們有關床位和賓館的條例有否需要調整的空間？這當然不是由房屋局負責，可能是民青局，麥局長方面要幫忙跟進處理了。因為事實上，“簡樸房”執整後變漂亮了，租金可能也會變昂貴，而居民生活條件未能跟上時，便會再租住一些更便宜的單位或床位居住。其實，實施這條條例後，可能會令他們的生活質素下降，究竟怎樣保障他們？當然，我理解，現在有過渡性房屋，我們也提出將過渡性房屋慢慢變成社會房屋，但這也是一些過程，希望局長留意整個過程中的轉變，不要讓居民在這過程中受到任何影響。這是第一點。第二，我們既然解決了居民居住的問題，其實這次施政報告說得很好，就是我們要集中改善、豐富我們的置業階梯，也看到當中把居屋的比例擴闊了，甚至增加一些不同人士抽居屋的範疇等，希望讓居民安居之後能夠樂業，能自己擁有物業。民建聯一直提倡推動租置計劃，雖然這次未能落實，但特首和局長已表示肯定租置計劃的作用，並且承諾明年進行具體研究。我也理解的，在社會上，甚至我們議事堂中，也不是所有黨派的議員都認同這個租置計劃。但我想借此機會，向大家說明為何我們覺得租置計劃對香港有好處。其實大家回想，公屋本身目的是希望能夠解決居民的居住問題，並且透過低廉的租金，讓他們的生活向上流動。當他們慢慢累積儲蓄，透過低廉租金累積儲蓄，而他們的家人、子女也成長出外工作。倒過來，根據現行的房屋政策，他們會變成富户，繼而要剔除一些超額的名單，可能是剔除子女，最後剩下甚麼情況？就是剩下兩老住在公屋，至於年輕的，剛出來工作便要另租房間。試想想他們的金錢狀況，長者退休後沒有收入，因而繼續住在公屋，年輕的尚未有很高收入，但大部分收入卻用於交租。其實這是無法讓家庭繼續向上流動。我們覺得租置計劃可讓他們購回自己居住的單位，有一個安居樂業的地方，不論外面如何大風大雨，也還有“瓦遮頭”，可以回來居住。子女在這個環境下能夠儲蓄，慢慢可購買居屋，慢慢可購買私樓，一步一步往上走。租置的目的就是希望讓居民做到這個動作。有朋友說到，其實這是雙重福利。我又想跟大家說，如果有朋友覺得租置是雙重福利，為何綠表人士購買居屋不是雙重福利？而又可接受？其實是同樣道理，入住公屋的人士以綠表購買居屋，都是另一重福利。其實，我們的目的，政府的目的是希望大家都能向上流動。所以，我們認為，向他們出售自己居住的公屋是最好的。第一，從生活環境去看，他們已習慣在那裏居住，那是最理想、最適合、最舒服的環境；第二，政府也可透過出售這個資源，取得資源進行其他建設和其他基建，令社會上更多人向上流動。這是怎樣不好呢？所以，我們希望透過這次機會，能夠向大家說明。當然，也有說法認為出售後便少了單位流轉。但大家又看看現實狀況，是否真的有流轉？我剛才說到，一個家庭變成富户，年輕有錢的已剔走了，要出外租樓，剩下的就是長者。長者的流轉，是要待他們百年歸老才可流轉。其實總體流轉比率很低，大家看看公屋和私樓的流轉，是相去甚遠，公屋基本上是接近零流轉，私樓則不斷有流轉。所以，我們怎樣能夠使公屋流轉？反而應該售予他們，讓他們透過這個公屋單位不斷向上增值，向上流動。我們很相信租置計劃是有問題存在的，不是沒有，不過我們願意與政府一起齊心合力，把社會上各人的不同看法，甚至制度上，包括管理方面的問題，一起解決，使居民能有安居樂業的地方。我謹此陳辭。", "SeqNum": 46, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2025/chinese/counmtg/floor/cm20251010-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_CHF_00046" }