CEDD 立法會上會準備系統

{ "RundownID": 1441071, "HansardID": 8186, "MeetingDate": "2025-07-17T00:00:00", "HansardType": "Floor", "SectionID": 34, "SectionName": "議員議案 / MEMBERS' MOTIONS", "SpeakerID": 199, "SpeakerName": "陳學鋒 / CHAN HOK-FUNG", "Speeches": "陳學鋒議員：多謝主席。人口老化是不爭事實，在香港，有統計指，到2040年有三分之一人口會是65歲以上。我計算過，原來到2040年，我也差不多達到65歲的三分之一人口內。所以，制訂長者政策是非常重要。今天，大家都說過很多不同範疇的長者友善生活狀況，我打算從社區規劃和房屋方面討論這個問題。長者通常居於兩個範圍，一是公營房屋，一是私樓。現在公營房屋的要求標準，其實剛才大家說過很多，房署訂有通用設計，所以大部分都會設有無障礙通道，尤其新建公屋屋邨的要求會更好，單位的廚房、廁所，甚至門口，也會比較好；舊屋邨則開始陸陸續續重建。所以，那些舊的、不適切的，都已會慢慢淘汰。如果仍然居於舊屋邨的長者，其實也可申請搬到新單位，遷到長者友善的狀況。所以，其實在公營房屋中，我覺得政府做得相當不錯，在長者友善這part做得相當好。但反過來，私樓方面，我們看到很多、很多長者，可能自己居於一個單位，說他沒有資產嗎？又不是，他有一個單位作為資產，但現實是，他沒有現金，所以其生活可能是依靠孫局長的長者生活津貼，每月或有數千元“搣下搣下”。如要求他作出大型改動，其實他真的沒有這樣的條件。因此，很多長者要走樓梯上落，對於他們來說，也是相當艱難的問題。此外，他們可能面對舊樓需要維修，要支付十萬八萬元做維修，更加困難。因此，許多長者變成隱蔽長者，因為上落樓梯不方便，便躲在家裏。這是否真是大家想要的社區？其實，現在很多舊樓也面對重建問題。現行重建政策是先賠錢，讓居民離開，讓他自行選擇，這不是一件壞事，不過對於長者來說，是否最好的做法？我覺得可以思考更多。為何這麼說？在舊區重建當中，長者擁有一個單位，若給他金錢，他可能也是入住老人院，對他來說，生活質素其實未必得到提升。反而，我們能否學習房協？我覺得房協的長者屋相當不俗，把長者集中一起居住，下面提供一定的醫療設備。我們進行舊區重建時，政府或市區重建局能否考慮興建長者住屋？讓他們把單位換出，而我們給予他們一個居住地方，讓樓宇的價值在下面的醫療服務、居住方面扣除，使他們有具尊嚴的生活？我覺得這也值得考慮。其實房協長者屋的概念相當好，但現在比較昂貴。我們能否建造平民版或中產版，讓更多長者能夠入住這類長者屋？另外，現時很多商廈的使用率較低。早前，甯局長的局已彈性處理把商廈轉酒店的做法。其實，反過來，我們又能否把剛才提到房協長者屋的概念套用在商業大廈？長者住上面，下面則提供長者服務，讓長者得到照顧之餘，也過着有尊嚴的生活。這方面，我覺得在政策上需要作些調整，尤其地價上。事實上，我們也曾詢問一些地產商，他們很有興趣經營這些服務，但若當局要按照正規補地價來推行，他們可能計算過，認為市場的補地價無法持之以恆。因此，如可在地價上給予優惠，甚至既然政府現時也是向青年宿舍提供優惠地價的話，為何長者宿舍不可？如可提供優惠，我相信市場上會有更多地產商願意參與這種長者宿舍服務，讓長者能夠得到友善的社區。在此多謝主席。", "SeqNum": 132, "HansardFileURL": "https://www.legco.gov.hk/yr2025/chinese/counmtg/floor/cm20250717-confirm-ec.pdf#nameddest=SP_MB_CHF_00132" }